Stevinhof 25, Kudelstaart

Te koop: Stevinhof 25, 1433 JG Kudelstaart -- see English translation below --

Comfortabel gelijkvloers wonen met buitenruimte en parkeren op eigen gezamenlijk terrein. Stevinhof 25 is een modern appartement uit 2013 op de begane grond, met 53,8 m² woonoppervlakte, 1 slaapkamer, een tuin en als extra pluspunt: een eigen parkeerplaats buiten. Dit energiezuinige appartement heeft energielabel A+ en een warmtepomp met vloerverwarming en is voorzien van dubbel glas.
Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Enthousiast geworden? Lees snel verder!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de begane grond de entree naar het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas. De lichte woonkamer met aangrenzende eethoek ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin die langs de zijkant van de woning doorloopt, waardoor je meerdere zitplekken kunt creëren: lounge, eettafel of juist wat groen. De tuin is gelegen op het zuidwesten; een heerlijke plek om beschut te zitten.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, met een fijne eethoek, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuiger en opbergruimte. De slaapkamer is prettig van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Er is ook een praktische bergruimte voor voorraad en hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en wasmachine aansluiting.

Het appartement heeft een parkeerplaats op eigen terrein van de vereniging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners van dit complex.

Kortom: een compleet en modern appartement met buitenruimte, gemak en een eigen parkeerplek.

LOCATIE
Stevinhof 25 ligt in het gezellige Kudelstaart: een dorpse woonomgeving met veel rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten binnen handbereik zijn. Ook liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek; in de omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen en de Westeinderplassen liggen op korte afstand voor recreatie en watersport.

De bereikbaarheid is prettig: met diverse uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden in de regio vlot te bereiken. Daarnaast is ook het openbaar vervoer goed geregeld: in de nabije omgeving zijn busverbindingen aanwezig met aansluiting richting omliggende kernen en grotere knooppunten, waardoor je ook zonder auto eenvoudig op pad kunt. Kortom: een fijne woonplek met een mooie combinatie van dorpse sfeer, natuur, goede bereikbaarheid en openbaar vervoer.

PARKEREN
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Rondom de woning is het openbaar parkeren.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE De 3 van Mijnsheerlyckheid Woontoren C3'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 162,78 per maand incl voorschot water van €10,-. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats is € 9,98 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

HIGHLIGHTS
Bouwjaar 2013;
53,8 m2, NEN ingemeten;
Energielabel A+;
1 slaapkamer;
Servicekosten totaal €172,76 per maand;
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

________________________________________

For sale: Stevinhof 25, 1433 JG Kudelstaart

Comfortable ground level living with outdoor space and parking on shared private grounds. Stevinhof 25 is a modern ground-floor apartment built in 2013, offering 53.8 m² of living space, one bedroom, a garden, and an added bonus: a private outdoor parking space. This energy-efficient apartment has an A+ energy label and features a heat pump with underfloor heating, as well as double glazing.
Everyday amenities such as shops and supermarkets are within walking distance. Want to know more? Please check out the rest!

LAY OUT
Via the communal entrance, you reach the apartment’s front door on the ground floor. The hallway provides access to all rooms. The apartment features laminate flooring and double glazing throughout. The bright living room with adjoining dining area is located at the front and benefits from large windows that provide a pleasant amount of natural light. French doors open onto the garden, which runs along the side of the property, allowing you to create multiple seating areas, whether a lounge set, an outdoor dining table, or some greenery. The garden is southwest-facing: a wonderful sheltered spot to sit and relax.

The modern open-plan kitchen connects seamlessly to the living area, alongside the dining space, and is equipped with various built-in appliances including a fridge with freezer compartment, combination microwave oven, 4-burner induction hob, extractor hood, and ample storage. The bedroom is well-proportioned and offers space for a double bed and wardrobe.

The bathroom is practically laid out and includes a toilet, washbasin with vanity unit, and a walk-in shower. There is also a useful storage room for supplies, which has the heat pump system and the washing machine connection.

The apartment comes with a parking space on the association’s private grounds. In addition, residents have access to a communal bicycle storage area within the complex.

In short: a complete and modern apartment offering outdoor space, convenience, and a private parking spot.

LOCATION
Stevinhof 25 is located in the pleasant area of Kudelstaart: a residential area with a charming rural feel, offering plenty of peace and space, while everyday amenities such as shops and supermarkets are close at hand. Outdoor enthusiasts will feel right at home here. There are great opportunities for walking and cycling in the area, and the Westeinderplassen are nearby for recreation and water sports.

Accessibility is excellent: several main roads provide quick connections to surrounding towns and cities in the region. Public transport is also well organised, with bus services in the immediate vicinity offering links to neighbouring villages and larger transport hubs, making it easy to get around even without a car. In short, a wonderful place to live, combining village charm, nature, good accessibility, and public transport.

PARKING
The apartment includes a private parking space. Public parking is also available in a secured area around the property.

ASSOCIATION OF OWNERS (VVE)
This apartment is part of the owners’ association “VvE De 3 van Mijnsheerlyckheid Woontoren C3.” The association is active and the property is professionally managed. An annual general meeting is held and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charge is €162.78, including an advance payment for water of €10.00. The monthly contribution for the parking space is €9.98.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is situated on freehold land (full ownership).

HIGHLIGHTS
Built in 2013;
53.8 m², NEN 2580 measured;
Energy label A+;
1 bedroom;
Total service charges: €172.76 per month;
Private parking space on secure grounds;
Delivery in consultation.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude variations in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.